Nieuwbouwproject 'Noot Dael'
Modern wonen in het hart van Loosdrecht.
De huidige panden aan de Nootweg 16-18-20 in Loosdrecht worden herontwikkeld. Het gaat om de transformatie van de bestaande woningen en enkele achtergelegen bijgebouwen en garages. De drie percelen worden samengevoegd en de opstallen zullen worden gesloopt. De huidige bebouwing zal plaatsmaken voor een appartementencomplex met een mix van woningen en winkels met parkeren op eigen terrein.
De gemeente Wijdemeren wil in de kleine dorpskern van (Nieuw-) Loosdrecht de leefbaarheid vergroten en tevens de ruimte geven aan de bedrijvigheid in het centrum. Deze wensen zijn uiteengezet in verschillende visies van de gemeente Wijdemeren.
Door op de ontwikkellocatie bedrijfsruimte te combineren met passende woonruimte, wordt er voorzien in de behoeften van de inwoners van het dorp én de wensen van de gemeente Wijdemeren. Het woonprogramma is reeds in samenspraak met de gemeente Wijdemeren vastgesteld en de participatie heeft reeds plaatsgevonden.
Samen met de gemeente Stichtse Vecht wordt de ontwikkeling de komende periode verder vormgegeven. Momenteel wordt door de ontwikkelaar de laatste hand gelegd aan de voorbereidingen voor de aanvraag van de omgevingsvergunning.
Via deze website worden omwonenden en andere belanghebbenden verder geïnformeerd over de plannen en de voortgang.
Het aanbod
Een mooie mix van betaalbare koop-, NHG- en vrije sector koopappartementen.
Het woonprogramma is in overleg met de gemeente Wijdemeren vastgesteld en voldoet volledig aan de vereisten uit de Woondeal. Hierbij is rekening gehouden met de lokale woningbehoefte, de verdeling tussen verschillende doelgroepen en het streven naar betaalbare en duurzame woonoplossingen binnen de gemeente.
Het aanbod bestaat uit 8 appartementen voor de betaalbare koop, 9 koopappartementen tot max. de NHG-grens en 9 koopappartementen in de vrije sector.
Op de begane grond zal één bedrijfsruimte voor verkoop worden aangeboden.
De appartementen en commerciële ruimte krijgen allemaal een eigen parkeerplaats en een berging op het achtergelegen terrein.
De architect
Studio S3 is de betrokken architect van dit nieuwbouwproject.
De architecten van Studio S3 uit Heerhugowaard hebben het ontwerp voor het project ontwikkeld met oog voor de bestaande omgeving en de karakteristieke uitstraling van het gebied.
Het plan kenmerkt zich door een open en transparante opzet, waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke en duurzame materialen, waaronder diverse houtsoorten. De gevels zijn speels vormgegeven en doen denken aan een reeks afzonderlijke panden met elk een eigen identiteit, wat zorgt voor een gevarieerd en levendig straatbeeld. De lichte kleurstelling versterkt het vriendelijke en uitnodigende karakter van het geheel.
Het ontwerp sluit volledig aan bij het vastgestelde Beeld- en Kwaliteitskader van de gemeente Wijdemeren en draagt bij aan een harmonieuze inpassing in de bestaande dorpsstructuur.
-
0Woningen
-
0Commerciële ruimte
-
0Betaalbare koop woningen
-
0NHG woningen (prijspeil 2026)
-
0Vrije sector woningen
Bouwmethodiek en duurzaamheid
De appartementen voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid.
De appartementen zijn volledig gasloos en voorzien van individuele warmtepompen. Deze warmtepompen zorgen efficiënt voor zowel de verwarming als de koeling. Daarnaast wordt een deel van de benodigde elektriciteit duurzaam opgewekt met zonnepanelen.
De gebouwen worden gerealiseerd volgens de strenge BENG-normen, wat staat voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. Dit garandeert een zeer lage energierekening en een comfortabel binnenklimaat.
Mede door hoogwaardige isolatie voldoen de appartementen minimaal aan energielabel A+++. Ook is er extra aandacht besteed aan luchtdicht bouwen om warmteverlies te minimaliseren.
Voor de constructie wordt gebruikgemaakt van duurzame materialen met een lange levensduur. Deze bouwmethodiek resulteert in toekomstbestendige en energiezuinige woningen.
Verkoop en inschrijving
Wil jij ook wonen in 'Noot Dael'?
Schrijf je binnenkort in via het online inschrijfformulier op de projectwebsite en maak een persoonlijk account aan. Nadat je account is aangemaakt, log je in om jouw woningvoorkeuren op te geven.
Je kunt de beschikbare bouwnummers bekijken op de interactieve kavelkaart. Zodra de inschrijfperiode sluit, start de toewijzing van de woningen. Hierover ontvang je persoonlijk bericht. Bij een positieve toewijzing neemt de makelaar contact met je op voor een persoonlijk gesprek. Bij geen directe toewijzing kom je op de reservelijst.
Naar verwachting zal de uitgebreide projectwebsite in maart 2026 online gaan. Vanaf dat moment vind je hier alle gedetailleerde informatie over de appartementen, de verkoopdocumenten en de verdere planning.
De start verkoop zal niet eerder zijn dan mei 2026. Houd onze kanalen in de gaten voor de exacte datum van de start verkoop.
Kenmerken
- Duurzame nieuwbouw
- Centrum locatie
- Dichtbij voorzieningen
- Betaalbare koopwoningen
- NHG-koopwoningen
- Vrije sector koopwoningen
- Commerciële ruimte
