Nieuwbouwproject 'Noot Dael'
Modern wonen in het hart van Loosdrecht.
De huidige panden aan de Nootweg 16-18-20 in Loosdrecht worden herontwikkeld. Het gaat om de transformatie van de bestaande woningen en enkele achtergelegen bijgebouwen en garages. De drie percelen worden samengevoegd en de opstallen zullen worden gesloopt. De huidige bebouwing zal plaatsmaken voor een appartementencomplex met een mix van woningen en winkels met parkeren op eigen terrein.
De gemeente Wijdemeren wil in de kleine dorpskern van (Nieuw-) Loosdrecht de leefbaarheid vergroten en tevens de ruimte geven aan de bedrijvigheid in het centrum. Deze wensen zijn uiteengezet in verschillende visies van de gemeente Wijdemeren.
Door op de ontwikkellocatie bedrijfsruimte te combineren met passende woonruimte, wordt er voorzien in de behoeften van de inwoners van het dorp én de wensen van de gemeente Wijdemeren. Het woonprogramma is reeds in samenspraak met de gemeente Wijdemeren vastgesteld.
Op 26 mei 2025 heeft er een inloopavond plaatsgevonden waar de eerste plannen zijn gepresenteerd aan omwonenden en andere belangstellenden. De ontwikkelaar, de architecten, de projectleider en de wethouder van de gemeente Wijdemeren waren hierbij aanwezig.
Via deze website worden omwonenden en andere belanghebbenden verder geïnformeerd over de plannen en de voortgang.
Het aanbod
Een mooie mix van sociale huur- en koopappartementen.
Het woonprogramma is, in samenspraak met de gemeente Wijdemeren, vastgesteld en voldoet aan de Woondeal eisen.
Het aanbod bestaat uit 9 appartementen voor de sociale huur, 9 betaalbare koopappartementen en 9 vrije sector koopappartementen.
Op de begane grond worden nog twee bedrijfsruimtes voor verkoop aangeboden.
De appartementen krijgen allemaal een eigen parkeerplaats en een berging op het achtergelegen terrein.
De architect
Studio S3 is de betrokken architect van dit nieuwbouwproject.
De architecten van Studio S3 uit Heerhugowaard hebben een ontwerp gemaakt voor het project. Het ontwerp is opgezet met gevoel voor de huidige omgeving.
Het ontwerp is open en transparant en wordt afgewerkt met veel natuurlijke materialen, zoals o.a. verschillende soorten hout. Het aanzicht doet denken aan een aantal op zichzelf staande panden met eigen type gevels. De lichte kleurstelling maakt het geheel een aantrekkelijk ontwerp om naar te kijken.
Het ontwerp voldoet geheel aan het Beeld- en Kwaliteitskader van de gemeente Wijdemeren.
-
0Woningen
-
0Commerciële ruimten
-
0Sociale huur woningen
-
0Betaalbare koop woningen
-
0Vrije sector woningen
Bouwmethodiek en duurzaamheid
De appartementen voldoen aan de hoogste kwaliteitseisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid.
Dit houdt in dat de appartementen worden voorzien van een eigen warmtepomp en vloerverwarming. De ramen worden voorzien van HR++ glas en het gebouw voldoet aan de hoogste Rc-waardes.
Er zal gasloos worden gebouwd, d.w.z. dat de appartementen geen gasaansluiting hebben.
De appartementen krijgen minimaal Energielabel A+++ en op het platte dak zullen collectief zonnepanelen worden aangebracht.
Verkoop en inschrijving
Wonen in 'Noot Dael'?
Naar verwachting zal de verkoop in het najaar van 2025 van start gaan, de bouw zal in 2026 starten en oplevering staat aansluitend gepland. T.z.t. kun je je via het inschrijfformulier op de projectwebsite inschrijven voor de verkoop.
De sociale huurappartementen worden verkocht aan een woningcorporatie. Momenteel is nog niet bekend welke woningcorporatie dit is. De woningcorporatie wordt verantwoordelijk voor de verhuur van de sociale huurappartementen.
De appartemeten worden, op verzoek van de gemeente Wijdemeren, met voorrang toegewezen aan inwoners uit de gemeente Wijdemeren.
Kenmerken
- Nieuwbouw
- Centrum locatie
- Dichtbij voorzieningen
- Huur- en koopwoningen
- Commerciële ruimten
