1Taxaties
Urban Real Estate is uw adres voor een objectief en deskundig taxatierapport.
Wij taxeren alle type woningen en leveren binnen 48 uur een NWWI gevalideerd taxatierapport.
De taxatierapporten worden opgesteld volgens de richtlijnen van het NWWI en geaccepteerd door álle geldverstrekkers in Nederland (ook mét NHG).
Urban Real Estate is een actief lid van de brancheorganisatie Vastgoed Nederland en ingeschreven in het gilde van Wonen Makelaars en Gilde van Taxateurs.
Waarom kiezen voor een taxatierapport van Urban Real Estate?
✓ Altijd een NWWI-gevalideerd taxatierapport
✓ Binnen 48 uur na opname digitaal taxatierapport beschikbaar
✓ Vooraf een heldere kostenindicatie incl. BTW, validatie- en Kadasterkosten
✓ Géén toeslag voor taxatie met een verbouwing of een appartementsrecht
✓ Binnen 6 maanden kosteloos toevoegen/wijzigen verbouwing
Wanneer is een NWWI-gevalideerd taxatierapport nodig?
In onderstaande gevallen vereist de geldverstrekker een NWWI-gevalideerd taxatierapport:
• Aankoop van een woning voor eigen bewoning of voor de verhuur;
• Verhogen van de huidige hypotheek of een extra hypotheek afsluiten;
• De huidige hypotheekrente door de bank laten herzien;
• De huidige hypotheek rente meenemen naar een volgende woning;
• Waardevaststelling als onderdeel van een nalatenschap of boedelscheiding;
• Aanspraak op rentekorting omdat de marktwaarde van de woning is gestegen (Loan To Value);
• Meefinancieren van een verbouwing (of openstaande kredietlening/schuld) in de hypotheek;
• Woning financieren met NHG (Nationale Hypotheek Garantie).
Wat is het doel van het taxatierapport?
Taxeren is de kunst van het schatten van de marktwaarde van een woning door een onafhankelijke register-taxateur.
Het doel van een taxatierapport kan uiteenlopend zijn. De marktwaarde is de reële waarde van de woning als deze vandaag in de verkoop zou komen, prudent en zonder dwang. Dat wil zeggen zónder de emotie van het (ver)koopproces. Dit kan dus een andere waarde zijn dan de uiteindelijke verkoopopbrengst van de woning.
Tip! Je kan een taxatierapport laten opmaken vóórdat je een woning aankoopt, liever nog vóórdat je de koopovereenkomst tekent. Dit is in Nederland niet verplicht, maar kan je op voorhand veel risico's, beperkingen, belemmeringen en onvoorziene kosten besparen.
Werkgebied
Wij taxeren uitlsuitend objecten in de regio Stichtse Vecht, De Ronde Venen en Wijdemeren.
Het werkgebied omvat o.a. de plaatsen:
Abcoude, Amsterdam, Amstelhoek, Amstelveen, Baambrugge, Breukelen, Hilversum, Kockengen, Kortenhoef, Loenen aan de Vecht, Loenersloot, Loosdrecht, Maarssen, Mijdrecht, Nederhorst den Berg, Nieuwersluis, Nieuwer Ter Aa, Tienhoven, Utrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis.
Een taxatie buiten deze regio wordt door ons eerst beoordeeld op vakbekwaamheid (t.b.v. voldoende kennis van dat gebied). Neem daarvoor even contact met ons op.
Wat doet het NWWI?
Het NWWI is een onafhankelijk validatie-instituut en heeft als belangrijk doel het verhogen van de deskundigheid, betrouwbaarheid en transparantie van woningtaxaties.
Het NWWI is een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk en geaccepteerd door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), uitvoerder van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ze voldoen aan de strenge eisen die het WEW stelt en zijn ISO gecertificeerd.
De validatienormen zijn opgesteld door het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en vastgelegd in het ISO 9001:2015 addendum. Onze register-taxateur Anky van Wijk staat op persoonlijke titel ingeschreven in het register van het NRVT onder registernummer RT327643291.
Onze taxatierapporten worden opgesteld volgens de richtlijnen van het NWWI en geaccepteerd door álle geldverstrekkers in Nederland (ook NHG).
