Taxaties
Het juiste adres voor een onafhankelijk en deskundig taxatierapport.
Wij taxeren alle soorten woningen in de Vechtstreek en leveren binnen 48 uur een NWWI gevalideerd taxatierapport.
Onze register-taxateur Anky van Wijk is ingeschreven in het register van het NRVT. De taxatierapporten worden opgesteld volgens de richtlijnen van het NWWI en geaccepteerd door álle geldverstrekkers in Nederland (ook mét NHG).
Waarom kiezen voor een taxatierapport van Urban Real Estate?
✓ Altijd een NWWI-gevalideerd taxatierapport
✓ Binnen 48 uur na opname digitaal rapport beschikbaar
✓ Vast tarief van €799,- incl. BTW, validatie- en Kadasterkosten
✓ Géén toeslag voor taxatie met een verbouwing/appartement
✓ Binnen 6 maanden kostenloos toevoegen/wijzigen verbouwing
Wanneer een NWWI-gevalideerd taxatierapport?
In onderstaande gevallen verlangt de geldverstrekker een NWWI gevalideerd taxatierapport.
• Je gaat een woning aankopen voor eigen bewoning of voor de verhuur
• Je wilt de huidige hypotheek verhogen of een extra hypotheek afsluiten
• Je kan de huidige rente van de hypotheek door de bank laten herzien
• Je wilt de huidige rente van de hypotheek meenemen naar een volgende woning
• Voor een waardevaststelling als onderdeel van een nalatenschap (dit kan in opdracht van een executeur testamentair of notaris)
• Voor aanspraak op een rentekorting omdat de marktwaarde van je woning is gestegen (Loan To Value)
• Je kan een verbouwing (of openstaande kredietlening/schuld) meefinancieren in een hypotheek
• Je financiert een woning met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Wat is het doel van het taxatierapport?
Taxeren is het schatten van de marktwaarde van een woning door een onafhankelijke register-taxateur.
Het doel van een taxatierapport kan uiteenlopend zijn. De marktwaarde is de reële waarde van de woning als deze vandaag in de verkoop zou komen, zónder de emotie van het (ver)koopproces erin. Dit kan dus een andere waarde zijn dan de uiteindelijke verkoopopbrengst van de woning.
Tip! Je kan een taxatierapport laten opmaken vóórdat je een woning aankoopt, liever nog voordat je de koopovereenkomst tekent. Dit is in Nederland niet verplicht, maar kan je op voorhand veel risico's, beperkingen, belemmeringen en onvoorziene kosten besparen.
Werkgebied
Wij taxeren alle soorten en formaten woningen in de regio Stichtse Vecht, De Ronde Venen en Wijdemeren.
Het werkgebied omvat o.a. de plaatsen:
Abcoude, Amstelhoek, Amstelveen, Baambrugge, Breukelen, Hilversum, Kockengen, Kortenhoef, Loenen aan de Vecht, Loenersloot, Loosdrecht, Maarssen, Mijdrecht, Nederhorst den Berg, Nieuwersluis, Nieuwer Ter Aa, Tienhoven, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis.
Een taxatie buiten deze regio wordt door ons eerst beoordeeld op vakbekwaamheid (t.b.v. voldoende kennis van dat gebied).
Neem daarvoor even contact met ons op. We helpen je graag verder!
Wat doet het NWWI?
Het NWWI is een validatie-institutt en heeft als belangrijk doel het verhogen van de deskundigheid, betrouwbaarheid en transparantie van woningtaxaties.
Het biedt alle betrokken partijen inzicht in de totstandkoming van de getaxeerde waarde. Het draagt hierdoor bij aan het voorkomen van taxatiefraude.
Het NWWI is een onafhankelijke stichting zonder winstoogmerk en geaccepteerd door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), uitvoerder van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ze voldoen aan de strenge eisen die het WEW stelt en zijn ISO gecertificeerd.
De validatienormen zijn opgesteld door het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en vastgelegd in het ISO 9001:2015 addendum. Onze register-taxateur Anky van Wijk staat op persoonlijke titel ingeschreven in het register van het NRVT onder registernummer RT327643291.
Onze taxatierapporten worden opgesteld volgens de richtlijnen van het NWWI en geaccepteerd door álle geldverstrekkers in Nederland (ook NHG).
